Ипотека: 5 главных мифов

Для покупки недвижимости вам необходимо обратиться в отдел продаж любым удобным для вас способом: 

1. Посетить офисы продаж, расположенные по адресам: 
 

Казань:

- ул. Николая Ершова, 62

- ул. Гаврилова, 1

- ул. Анаса Тазетдинова, 1 (офис продаж ЖК «Лето»)

Санкт-Петербург:

- г Сестрорецк, ул. Авиационная, 5 к 1 стр 1

Екатеринбург:

- ул. Олимпийская набережная, 9/1

Пермь:

- ул. Екатерининская, 165

- ул. Рионская, 4а (офис продаж ЖК «Причал»)

Уфа:

- ул. Чернышевского, 104

Тольятти:

- ул. Итальянский б-р, 20

Махачкала:

- ул. Ахмата-Хаджи Кадырова, 46

2. Позвонить в офис по телефону unistroyrf.ru/contacts/

3. Оставить заявку на звонок нашего эксперта через форму на сайте, написав сообщение в аккаунты компании в соцсетях. Наши эксперты оперативно перезвонят вам. 

В Унистрой большой выбор финансовых инструментов приобретения недвижимости, основные из которых: 

1. 100%-оплата с приятными бонусами

2. Ипотека со стандартными и субсидированными ставками 

3. Рассрочка до окончания строительства 

4. Рассрочка без % до 7 лет 

5. Сервис обмена жилья на новое Trade in

Предлагаем вам воспользоваться одной из программ

- рассрочка - необходимо внести 20% от стоимости недвижимости, остаток можно оплатить до окончания строительства или до 7 лет,

- ипотека со стандартными и субсидированными ставками, первоначальный взнос от 20,1%, срок кредитования до 30 лет,

- Trade in - сервис обмена жилья на новое, позволяет обменять свою квартиру на новую, в случае необходимости можно оформить ипотеку или рассрочку на остаток.

Да, конечно. Вам необходимо выбрать квартиру в одном из наших проектов. Вы можете сделать это самостоятельно, скачав мобильное приложение Унистрой, или обратившись в один из офисов продаж, где вас проконсультируют наши эксперты и помогут выбрать то, что нужно именно вам. 

После выбора квартиры вас проконсультирует ипотечный брокер. Он поможет собрать необходимый пакет документов и отправить заявку сразу в несколько банков. Вам останется выбрать удобный вариант по сроку и ставке. Дальнейшим сопровождением сделки будут заниматься наши эксперты.

Экскурсии в ЖК “Весна”, “Лето”, “Царево Village”, “Южный бульвар” проводятся каждый день по предварительной записи.

Записаться на экскурсии можно по телефона unistroyrf.ru/contacts/

В компании «Унистрой» работает уникальный сервис по обмену старого жилья на новое. Сервис Trade in позволяет сэкономить время и силы, избежать ненужной волокиты и получить дополнительные бонусы на покупку новой квартиры. 

Мы предлагаем 2 варианта:

1) Trade in за 7 дней: мы выкупаем вашу квартиру, в том числе с непогашенной ипотекой, и даем вам новую.

2) Trade in – продажа: мы продаем вашу квартиру в течение 3 месяцев, и вы покупаете новую.

Основные плюсы программы 

- Удобно: в режиме «одного окна» вы продаете свою квартиру и покупаете новую.

- Выгодно: вы экономите время и деньги на поиск покупателя, размещение объявлений и экскурсии по своей квартире. 

- Безопасно: мы берем на себя полное юридическое сопровождение сделки.

Как это работает

1) Вы звоните нам по телефону или оставляете заявку на звонок специалиста любым удобным для вас способом: через кнопку обратного звонка на сайте или в мобильном приложении, сообщением в социальных сетях.

2) Эксперт Унистрой помогает выбрать новую квартиру в офисе или проводит online-консультацию, экскурсию.

3) Эксперт по Trade in проводит вам консультацию по условиям программы и подбирает один из 3 вариантов.

4) Если вы планируете оформлять ипотеку на остаток, вас проконсультирует ипотечный брокер.

5) Мы готовим для вас документы по одновременной продаже старой квартиры и покупке новой.

Компания «Унистрой» - федеральный девелопер с 30-летним опытом и безупречной репутацией. Мы строим в 8 субъектах России (Татарстан, Самарская область, Башкортостан, Пермский край, Санкт-Петербург, Дагестан, Свердловская область).

Девелопер занимает 1 место в России по скорости строительства,** входит в ТОП-25 застройщиков России и является несменным лидером Татарстана по вводу жилья.*** Также наша компания является обладателем 5 звезд Единого ресурса застройщиков за соблюдение сроков строительства: мы всегда сдаем дома в срок и даже раньше.****

Гарантии сохранения денежных средств клиентов предусмотрена Федеральным законом №214: до ввода дома в эксплуатацию, все денежные средства перечисленные в качестве оплаты за приобретенную недвижимость хранятся в банке на специальном эскроу-счете, открытым на имя клиента, и являются неприкосновенными.

 **ЕРЗ РФ, https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=3&date=220501

*** ЕРЗ РФ, https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=1&date=2021&page=2

*** ЕРЗ РФ, https://erzrf.ru/novostroyki?region=respublika-tatarstan-tatarstan&regionKey=145204001&costType=1&organizationId=1130405001&sortType=cmxrating

Информацию о поступлении денежных средств вы можете получить, позвонив  в офисы продаж компании «Унистрой» или уточнив у своего персонального менеджера. По устному запросу сотрудники проверяют факт оплаты. Уточнять информацию желательно не ранее чем через сутки после перечисления денежных средств.

При поступлении денежных средств на счет, на номер телефона, указанный в договоре, придет sms-сообщение об оплате/частичной оплате по договору.

После полной оплаты по договору участия в долевом строительстве, вы можете запросить справку о 100% оплате.

В рассрочку можно купить 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры во всех наших жилых комплексах: Казань - UNO, ART City, "Лето", "Аквамарин", "Весна", "Уникум на Аделя Кутуя", "Уникум на проспекте Победы", "Уникум на Амирхана", "STATUM", "Царево City",  "Уникум на Ершова", "Царево Village", "Царево Garden", "Атмосфера", Санкт-Петербург - ЖК Upoint, "Лисино", Уфа - "Уникум на Коммунистической", Тольятти - ЖК "Южный бульвар", "Уникум на Ленинском". Есть квартиры с террасами на первых и последних этажах, мастер-спальнями, ванными с окном, постирочными, угловыми панорамными окнами, гардеробными и нишами для шкафов-купе, в свободной планировке, с тёплыми лоджиями, балконами или совсем без них. 

По действующим условиям Унистрой минимальный первоначальный взнос по рассрочке до окончания строительства – от 20% стоимости недвижимости. По рассрочке до 7 лет минимальный первоначальный взнос – от 30%. Точные условия зависят от выбранного жилого комплекса, квартиры и программы.

Да, в отдельных случаях остаток по рассрочке можно закрыть ипотекой, если такая схема доступна по выбранному объекту и банк одобряет заявку. Такой вариант подходит тем, кто хочет зафиксировать квартиру сейчас, выплачивать часть суммы по рассрочке, а позже оформить ипотеку на оставшийся остаток.

По программе рассрочки до 7 лет у Унистрой можно купить квартиру без процентов и подтверждения дохода. Перед оформлением важно уточнить полную стоимость квартиры, график платежей, срок рассрочки и условия досрочного погашения. Так покупатель заранее понимает не только ежемесячный платёж, но и итоговую сумму сделки.

При рассрочке покупатель обязан соблюдать график платежей, который фиксируется в договоре. Если платёж задержан, могут применяться условия договора – например, пени, штрафы или другие последствия. Поэтому перед подписанием важно заранее проверить даты платежей, сумму каждого взноса и порядок действий при задержке.

Для покупки квартиры в рассрочку обычно нужен паспорт и данные для оформления договора. В отдельных случаях могут понадобиться СНИЛС, ИНН или документы, подтверждающие внесение первоначального взноса. Точный список зависит от схемы сделки и выбранного объекта.

Да, ключи выдаются сразу после ввода дома в эксплуатацию, независимо от остатка вашего долга по рассрочке. Покупатели новостроек от Унистрой могут заселяться и делать ремонт, даже если график выплат расписан еще на несколько лет вперед. В этот момент подписывается акт приема-передачи, а право собственности регистрируется с временным обременением в пользу застройщика, которое автоматически снимается сразу после внесения финального платежа.

Квартира принадлежит покупателю, но до полной оплаты находится в залоге у застройщика. Сразу после регистрации договора долевого участия (ДДУ) или договора купли-продажи в Росреестре по городу Казань вы становитесь законным собственником недвижимости. Однако до закрытия всей суммы рассрочки от «Унистрой» (вплоть до 7 лет) на объект накладывается обременение, поэтому вы не сможете продать, подарить или заложить квартиру без официального письменного согласия застройщика.